よしじ.com 建築、収納、インテリア編

土地・建物の譲渡所得に対する税金

　　　　　　　　　    　                     所得税　　　　住民税

長期譲渡所得   課税譲渡所得×　　15％　　　　　5％

短期譲渡所得 　　　　                   30％          9%

(↑５年以下は短期）

課税譲渡所得＝（取得費+譲渡費用）－特別控除額

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（↑自分の住んでいる家屋と土地の時最高3,000万）

１０年住み続けたマイホームの場合軽減税率があります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所得税　　　　住民税　

課税譲渡所得が6,000万までは　　　　10％　　　　　4％

　　　　　6,000万を超える部分は　　　　15％　　　　5％

（税金はケースバイケースなので、税理士さん等にご相談下さい。）　

 

 

2008 年 2 月 19 日 6:04 PM | カテゴリー：税金関係 | コメント（0）

不動産取得税

１.土地を購入し建物を建てた場合の不動産取得税

土地：

（土地の評価額－土地の評価額（㎡当たり）×住宅の面積×2（200㎡が上限））×3％

建物：

（建物の評価額-1,200万×（50㎡以上の住宅の個数））×3％

（１戸建以外の貸家は４０㎡以上、床面積の上限は240㎡）

2008 年 2 月 18 日 5:29 PM | カテゴリー：税金関係 | コメント（0）